Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Bestlage von St. Johann. Die belebte Fußgängerzone im Zentrumskern liegt nahezu vor der Haustüre. Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheken und andere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für aufstrebende Geschäftsleute , junge Paare, Kapitalanleger oder aktiv Junggebliebene ist dieses urbane Domizil genau die richtige Adresse.

• Exklusive 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche in zentraler Bestlage von St. Johann
• hochwertige Bauqualität
• 1. Obergeschoss mit Terrasse
• moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• Mehrfachverglasung für präventiven Lärmschutz
• Durchdachte Grundrissplanung
• Personenaufzug
• gepflegte Außenanlagen
• zwei Autoabstellplätze
• Kellerabteil
• Erstbezug
• Gebäude bestehend aus 8 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen im EG
• Heizungsart: Fernwärme; Beheizung mittels Fußbodenheizung und Heizkörper
• Energieausweis wurde erstellt: HWB 26,4 kWh/m²a

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2708402?accessKey=6295
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap