360.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Terrasse
47,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
249,00 €
Preis/m²
4.800,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl 20% USt (excl. MWSt.) Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wild-Schöne Bergkulisse trifft zeitloses Architekturkonzept



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde Gröbming, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt, liegt die insgesamt 9 Appartements umfassende Wohnanlage.
Die nach Süden hin ausgerichteten, überaus großzügigen Terrassen bieten nicht nur einen traumhaften Panoramablick auf die umgebende Naturlandschaft, sondern auch den idealen Platz für erholsame Stunden im eigenen Heim.
In unmittelbarer Nähe und somit innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, befindet sich der von stattlichen Marktbürgerhäusern geprägte historische Ortskern von Gröbming, der etwas mehr als 3.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde, die auch Verwaltungssitz der politischen Expositur Gröbming im Bezirk Liezen und nicht zuletzt Mitgliedsgemeinde der UNESCO-Welterbestätte „Kulturlandschaft Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut“ ist.
Gröbming punktet nicht nur mit seiner sehr zentralen geographischen Lage, sondern auch mit einer mehr als intakten lokalen Kaufmannschaft und der damit eng verflochtenen Infrastruktur, was diese Gemeinde zu einem begehrten Wohn- und Firmensitz macht.

Architektonisch punkten die Terrassenappartements Stoderstraße mit zeitloser Architektur, wobei sich die verwendeten Materialien wie Holz und Ziegel an die regionale Bautradition anlehnen und ebenso hohe Qualität wie Werthaltigkeit garantieren.

Das Projekt besteht aus einem zweigeschoßigen, versetzten Doppelhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wobei als Alleinstellungsmerkmal die überaus großzügigen Terrassen, die ein Ausmaß von bis zu knapp 65 m² erreichen, erwähnt werden müssen!

Die an die hauseigene Pellets-Anlage angeschlossene Fußbodenheizung, eine ökologische Bauweise und hochwertige Materialien schaffen ein exzellentes Raumklima.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreies Erreichen der Wohnungen.

Die großzügig gestalteten Fenster und Glastüren bringen das beeindruckende Panorama in alle Wohnungen.

Das in den Hang integrierte Kellergeschoss beherbergt 9 Tiefgaragenplätze und ebenso viele Abstellräume.

Die Projektplanung erlaubt – je nach Baufortschritt und in Abstimmung mit dem Bauträger – Individualisierungen sowohl hinsichtlich der Planungsvorschläge als auch der Ausstattungen und ermöglicht somit auf die Bedürfnisse und den Geschmack der Käufer abgestimmte Lösungen in allen Wohnbereichen. Den Ankauf der gewünschten Wohnung vorausgesetzt, sind einmalige Umplanungsarbeiten im Kaufpreis enthalten!

TOP 03 (EG)
Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich des Gebäudes und stellt sich topographisch wie folgt dar:
Von der Diele aus gelangt man einerseits in das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC und den Abstellraum, andererseits in die beiden annähernd gleich großen, nach Süden hin orientierten, Schlafzimmer bzw. die großzügige Wohnküche, die noch über eine angeschlossene Speisekammer verfügt.
Die über die Wohnküche erschlossene Terrasse weist im Falle von TOP 03 die überaus stattliche Größe von rd. 48 m² auf.
Die Panoramaverglasung sorgt für eine lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Ausblick auf die umgebende Naturlandschaft.

Anbieter

Ferstl Immobilien & BTS IMMO

Gerald Stöckl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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