979.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
146 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
146,00 m²

Kosten

Kaufpreis
979.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 16% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

979.000

489.500

1.468.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

68.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

489.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

392.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 196.000

0

783.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Über den Dächern von Bad Reichenhall - beste Bauqualität und perfekte Grün- und Ruhelage

Über den Dächern von Bad Reichenhall - beste Bauqualität und perfekte Grün- und Ruhelage

Unweit vom Rupertuspark und der Rupertustherme in der Kurzone I liegt diese wunderschöne Jugendstilvilla mit einer Wohnung on top die ihresgleichen sucht. Lichtdurchflutet mit Blick auf Predigtstuhl, Hochstaufen, Zwiesel und über die Dächer der Kurstatdt Bad Reichenhall handelt es sich bei dieser Wohnung um eine Rarität. Nur 4 Wohneinheiten im Haus mit einem Lift der in der Wohnung endet und mittels Schlüssel bedienbar ist, dass vermittelt die Privatsphäre und Geborgenheit die man sich wünscht.

Hochwertig ausgestattet mit den besten Materialien fühlt man sich hier so richtig wohl. Der Wohn- und Essbereich samt Küche umfasst ca. 54 m2 und ist dementsprechend großzügig gestaltet. Eine offene, maßgefertigte Küche mit besten Einbaugeräten ist eines der Highlights dieser Wohnung. Das große Schlafzimmer verfügt über eine direkten Zugang zum Badezimmer und in die separate Ankleide. Vom zweiten Zimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, gelangt man in ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Es gibt eine Süd- und eine Westterrasse, einen sehr großen Keller und ein Carport direkt vor dem Hauseingang und natürlich 2 Tiefgaragenplätze.

Fakten:

  • ca. 146 m2 Wfl, Keller ca. 17 m2,Carport, 2 TG-Plätze, Fußbodenheizung,
  • Lift mit Schlüsselbedienung, 2 Terrassen,
  • hochwertig ausgestattet, bestens gepflegt,
  • Komplettsanierung der Villa und Ausbau der Wohnung vor ca. 10 Jahren, Zustand neuwertig.

Energieausweis wird nachgereicht.

Hausgeld-Vorauszahlung: 412 Euro/Monat inkl. Heizung und Rücklage

Lage:

Sonnige Lage, Grünlage, Kurort, Villengegend, Ruhelage, Toplage

Kaufpreis: 979.000 Euro
Provision: 3 % + gesetzl. MwSt

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen das IMMOBILIEN ING. LACKNER Team unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)7723/21478 gerne zur Verfügung!



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Christian Lackner

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