An der Börse - Großzügiges Geschäftslokal mit separaten Büroräumen

3.708 €

Verkaufsfläche
Miete
130 m² Fläche
3 Zimmer
Verkaufsfläche
Miete
130 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
130,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
89,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.33
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
3.708,46 €
Betriebskosten
190,38 €
MWSt.
618,08 €
Kaution Info
3,00
Provision
11.125,37 € inkl. 20,00 % USt.

Eckdaten

Baujahr
1873
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

In einem herrlichen Stilaltbau, BJ 1873, in bester, zentraler Lage, wird dieses großzügige Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.

Die ansprechende Verkaufsfläche von ca. 75m² lässt viele Adaptierungsmöglichkeiten zu, die mit Abstimmung mit dem Abgeber saniert wird. Die gesamte Einheit wurde bereits leer geräumt.

Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen eine ansprechende Präsentation und von der Laufkundschaft mit Wohlwollen angenommen werden kann, da in diesem Bereich eine starke Kundenfrequenz besteht!

Die dazugehörigen Büroräumlichkeiten, die auch als Werkstatt verwendet werden können, mit einer Fläche von ca. 55m², sind sowohl über den Geschäftsbereich als auch über den charmanten Hauseingang erreichbar. Die Anschlüsse für eine Küche sind in diesem Bereich vorhanden, ein Duschbad und ein WC.

Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung durch Radiatoren erwärmt.

Ein ca. 37m² großer Lagerraum im Untergeschoss steht zur Verfügung sowie ein ca. 7m² großes Kellerabteil.

Allein die Lage spricht für sich - das Börseviertel als beliebter Geschäfts- und Konzernstandort.

Miete Geschäftslokal und Büro (netto): 2.900,00 EUR
Betriebskosten (netto): 190,38 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 618,08 EUR
Gesamtmiete: 3.708,46 EUR

Kaution: 11.125,37 EUR
FA-Vergebührung: 1.335,05 EUR
Provision: 11.125,37 EUR inkl. 20% USt.



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Bieber Immobilien GmbH

Elisabeth Bieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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