Freie Handelsfläche in Traun Weidfeld

7.980 €

Verkaufsfläche
Miete
380 m² Fläche
Verkaufsfläche
Miete
380 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
380,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
67,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
7.980,00 €
Betriebskosten
760,00 €
Kaution
23.940,00 €
Kaution Info
23.940,00
Provision
28.728,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Oktober 2023

Lage

4050 Traun

Beschreibung

Projekt Weidfeld in Traun

Im neuen Einkaufsland in Traun werden noch 2 Mieter für Handelsflächen und ein Betreiber für einen Wurstimbiss gesucht. Die erste Geschäftsfläche beträgt ca. 380m² und kann noch geteilt werden. Aufgrund von Konkurrenzklauseln dürfen keine weiteren Lebensmittelgeschäfte ( Wurst nur zum Verzehr oder take away, kein Wurstproduzent), keine Drogeriemärkte, kein Frisör, keine Kosmetik, kein Blumenladen und Gesundheitsberufe erlaubt. Bis zur Eröffnung sind mietfreie Monate möglich.

Raumaufteilung:

- ca. 380m² Geschäftsfläche(teilbar)

Lage:

Im Zentrum von Traun befindet sich dieses neue Einkaufland in Bauphase. Im Oktober 2023 soll es fertig gestellt werden. Zusätzlich ist ein Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung geplant. Eine Busstation ist keine 100m entfernt und in ein paar Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn.

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Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 38 62 680 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

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Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 23.940,00 €
Provisionspflichtig.

Demografie

48%

Anteile
Eigentum

52%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Thomas Girkinger akad.IM

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