10.000.000 €

Kauf
Villa Villa
1.709 m²
Fläche
14
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
14
Bäder
7
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
600,00 m²
Grund
1.709,00 m²
Terrasse
173,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
174,81 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.203
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
10.000.000,00 €
Preis/m²
16.666,67 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1901

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

10.000.000

5.000.000

15.000.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

5.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

1.000.000

0

4.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 2.000.000

0

8.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

1130 Wien - Prachtvolles Villenensemble

Dieses einzigartige Architekturjuwel, das im Jahre 1901 nach den Plänen von Otto Wagner Junior erbaut wurde, befindet sich im authentischen, kaum veränderten, aber liebevoll sanierten, Originalzustand.

Sie betreten die Villa im Souterrain durch ein großzügiges Entrée und werden über die prachtvolle, mit rotem Teppich ausgelegte Treppe nach oben in das Hochparterre geführt, wo Sie geradeaus von einem imposanten und äußerst großzügigen Wohnraum empfangen werden. Wunderschöne Ornamente, ein prunkvoller Kamin, sowie ein edler Parkettboden erwarten Sie. Dem Wohnraum vorgelagert, lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Ein helles, stilvolles Esszimmer grenzt an den Wohnbereich an. Quert man den zentralen Stiegenaufgang gelangt man sowohl zur Küche, als auch zum Badezimmer und der Toilette.
Steigt man die Stufen empor, so erstrecken sich auf diesem Geschoss drei weiträumige Schlafzimmer beziehungsweise Wohnzimmer, je nach Nutzungsart. Rechterhand sind die Küche, sowie ein Badezimmer und eine Toilette untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern ein Badezimmer und ein WC.
Auf dem Dach der Liegenschaft genießen Sie eine weitläufige Sonnenterrasse, die einen traumhaften Rundumblick gewährt und Stress und Hektik des Alltages vergessen lässt.

Im Souterrain befinden sich neben dem Eingangsbereich auch noch die Waschküche, sowie die Lager-, Büro- und Technikräume.
Ihr Auto stellen Sie direkt vor dem Haus ab, dort bieten sich Parkmöglichkeiten für zumindest zwei Autos. Am Ende des Grundstückes steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bietet noch zusätzlichen Platz im Grünen, wo Sie Ihre Batterien wieder aufladen können und einfach ein wenig an der frischen Luft genießen.

Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.


Anzahl Etagen: 3
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Parkett

Anbieter

Herzog Immobilien OG - M01065029

Karin Marchl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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