2.750 €

Miete
Villa Villa
461 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
165,00 m²
Grund
461,00 m²
Balkon
13,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
182,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.28
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
2.750,00 €
MWSt.
250,00 €
Kaution
6.892,98 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Traumvilla in Ruhelage mit einzigartigem Ausblick

Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Penzing, am Kordon in absolut ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage.
In sämtlichen Räumlichkeiten ist ein Italienischer Marmorboden verlegt und verschafft Ihnen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art.
Befristung: 2,5 Jahre

Was Sie erwartet:
Insgesamt 165m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen.
Sämtliche Zimmer bieten einen einzigartigen Blick auf den Wienerwald.

Der Grundriss ist praktisch, außerst gut durchdacht und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

Ebene 1: Vorzimmer (ca. 7m²), Moderne Küche mit top Ausstattung (ca. 10m²), Wohnzimmer (ca. 40m²) mit Terrassenzugang (ca. 14m²), WC
Ebene 2: Vorraum (ca. 13m²), Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschkabine (ca.10m²), Schrankraum (ca. 6m²), Zimmer 2 (ca. 14m²) mit Zugang zum gemeinsamen Balkon (ca. 14m²) , Zimmer 3 (ca. 10m²) mit Zugang zum gemeinsamen Balkon (ca. 14m²), Zimmer 4 (ca. 9m²)
Ebene 3: Vorraum (ca. 13m²), Saunabereich mit Dusche (ca. 18m²), Zimmer 5 (ca. 23m²), Zimmer 6 mit eigener Küchenzeile (ca. 15m²), WC, Terrassen + Gartenzugang

Außerdem verfügt das Haus sowohl über einen Garagenplatz als auch einen Abstellplatz.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 250
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Gesamtbetrag 2750
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Heizwärmebedarf:182.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Marvin Zelenka

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