3.300.000 €

Kauf
Villa Villa
622 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
3

Flächen

Wohnen
375,00 m²
Grund
622,00 m²

Kosten

Kaufpreis
3.300.000,00 €
Preis/m²
8.800,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.300.000

1.650.000

4.950.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

231.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

330.000

0

1.320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 660.000

0

2.640.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Klassischer Altbau

Altbau in Bestlage

Auf einem fast quadratisch konfigurierten Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, 1.Stock und ausgebautes Dachgeschoß! Die Geschoßfläche ist ca 138m2 groß und das Dachgeschoß ca 100m2.

Das Hochparterre wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und besteht aus Salon, Speisezimmer ,sowie 3 weiteren Zimmern mit 1 Badezimmer und einer komplett ausgestatteten Küche.

Das Obergeschoß ist ähnlich angeordnet - müßte jedoch renoviert werden.

Das darüber liegende Dachgeschoß ist ausgebaut mit eigener Küche, Badezimmer, großem Wohnraum und einem Schlafzimmer.

Der Keller wird derzeit für Fitneß genützt mit Sauna, sowie Lagerräume. Auch die Heizung mit einem 12.000l Öltank ist hier vorhanden.

Der Garten ist eben und durch eine Hecke von den Nachbargrundstücken getrennt.

Es handelt sich um ein sehr gemütliches Familienhaus.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ruhig - aber Sievering!
Letzte Modernisierung: 2013
Provisionspflichtig.

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Andrea Mittermayr

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