PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR & VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF RUINE

4.500.000 €

Villa
Kauf
2.282 m² Fläche
10,5 Zimmer
Villa
Kauf
2.282 m²
Fläche
10,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10.5
Bäder
6
Schlafzimmer
6
Toiletten
7
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
516,00 m²
Nutzen
810,00 m²
Grund
2.282,00 m²
Garten
1.862,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
132,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.98
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
4.500.000,00 €
Preis/m²
8.720,93 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.500.000

2.250.000

6.750.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

450.000

0

1.800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 900.000

0

3.600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2500 Baden

Beschreibung

PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR

VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF DIE RUINE

- Erstbezug
- 810 m2 Wohn- und Nutzfläche
- 1.862 m2 Gartenfläche
- Gaggenau Küche
- Weinkeller

- Pool
- Vintage Gartenpavillion
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung

Ausstattung:

Bauweise: Massiv

Boden: Fliesen, Parkett, Marmor

Belüftung: Klimaanlage

Ausblick: Grünblick

Räume: Flügeltüren, Stuck

Küche: Wohnküche/offene Küche

WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC

Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC

Stellplatzart:
Garage für 2 SUVs

Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera,
Wasch-/ Trockenraum, Grillstelle, Außendusche

Kaufpreis: € 4.500.000,-

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 132,30
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 30604

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Toplage, Aussichtslage, A+

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

O&O Prestige Immobilien GmbH

Jana Oremus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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