Repräsentative Stadtvilla

1.760.000 €

Villa
Kauf
1.001 m² Fläche
10 Zimmer
Villa
Kauf
1.001 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
3
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
389,00 m²
Grund
1.001,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.760.000,00 €
Preis/m²
4.524,42 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.760.000

880.000

2.640.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

880.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

176.000

0

704.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 352.000

0

1.408.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Schultestraße, 4020 Linz

Beschreibung

Ausgezeichnete Lage in Linz - im Grünen & mit bester Infrastruktur.
Eine grüne Oase um Ihre Kinder glücklich aufwachsen zu sehen.
Ein friedlicher Platz um die Seele baumeln lassen zu können.

Anzahl Etagen: 2

In die leichte Hanglange gebaut, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden von Linz gelegen, erreicht man diese idyllische Stadtvilla, über eine ruhige Nebenstraße. Das Viertel wird von großzügig parzellierten Grundstücken und repräsentativen Häusern dominiert. Hier haben Sie aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, die Möglichkeit sich wirklich Auszeit von der Routine des Alltags zu nehmen und erfahren eine nachhaltige Entspannung. Gut eingebettet in der grünen Lunge von Linz kann man hier die Ruhe genießen und praktisch direkt
vor der Haustüre befinden sich herrliche Spazierwege.
Es stehen Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Landes- & Kulturhauptstadt Linz vor der Türe zur Verfügung und dies zu Fuß! In nur knapp 500 m am Bahnhof, 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle.
Die Stadtautobahn erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, damit erreicht man Wien in ca. 2 Std., München in ca. 2,5 Std., Salzburg in ca. 1,5 Std., zum Flughafen Linz-Hörsching sind es etwa 17 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Badewanne

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Willi Breitenfellner

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