4.400.000 €

Kauf
Villa Villa
56.920 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
5
Toiletten
2
Balkone
3
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
500,00 m²
Grund
56.920,00 m²

Kosten

Kaufpreis
4.400.000,00 €
Preis/m²
8.800,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
1897

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.400.000

2.200.000

6.600.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

440.000

0

1.760.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 880.000

0

3.520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sommerfrische in Bad Ischl - Salzkammergut-Villa in Alleinlage auf 57.000 m2 großem Grund

Diese ansprechende Villa wurde 1897 im typischen Baustil der Jahrhundertwende zur K&K-Zeit auf knapp 57.000 m2 Grund erbaut.

Das Salzkammergut-Anwesen befindet sich dabei in Alleinlage auf einer leichten Anhöhe am Rande des wunderschönen Kurorts Bad Ischl.

Mit viel Feinsinn für die zeitgenössische Architektur wurde das Gebäude zuletzt 2001 saniert und laufend instand gehalten. Die private, ca. 300 m lange Auffahrt endet in einem repräsentativen, rondellförmigen Vorplatz direkt vor der Villa.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Dampfbad, welches auch als Wellnessbereich genutzt werden kann.

Im 1. Obergeschoss gelangt man über eine großzügige Diele in den sehr repräsentativen und ansprechenden Wohnsalon. Dieser führt über eine Verbindungstür zum Esszimmer mit Erker und angrenzender Küche. Daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse sowie ein äußerst geräumiges Badezimmer. Von allen Räumen aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Die hohen, klassischen Räume sind teilweise mit antiken Kachelöfen ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befinden sich noch weitere Wohn- und Schlafräume mit zwei Bädern und Gäste-WC sowie 3 Balkone.

Das Dachgeschoss kann über eine kleine Treppe erschlossen und ausgebaut werden.

Trotz der Stadtrandlage finden Sie in diesem Refugium einen wunderbaren Rückzugsort vom oft so hektischen Alltag.

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Anzahl Etagen: 4

Die Kaiserstadt Bad Ischl bietet das ganze Jahr hindurch attraktive Möglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen jeder Art. Auch das heimische Brauchtum kommt nicht zu kurz und wird mehrmals im Jahr auf unvergleichliche Weise zelebriert. Das Salzkammergut bietet mit seinen Seen und unzähligen Berggipfeln vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Entfernungen: Salzburg (Flughafen) ca. 1 Stunde, Wien (Flughafen) ca. 3 Stunden, München (Flughafen) ca. 3 Stunden.

- Jahrhundertwende-Villa aus dem Jahr 1897
- Massivbauweise
- Komplettsanierung im Jahr 2001
- Massivholztüren und -fenster (teilweise mit Isolierverglasung)
- antike Kaminöfen
- schöne Marmor- und Mosaikböden
- jede Etage mit Küche, Bad/WC
- diverse Einbaumöbel
- Dampfbad/Wellnessbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Einzelgarage und zahlreiche Stellplätze
- EA in Arbeit

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Marmor

Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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