2.580.000 €

Kauf
Villa Villa
2.002 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
3
Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
308,00 m²
Grund
2.002,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
124,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
2.580.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.580.000

1.290.000

3.870.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

180.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.290.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

258.000

0

1.032.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 516.000

0

2.064.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Koffer packen und einziehen. Stilvilla am Stadtrand von Salzburg

„Die Natur bleibt hier nicht draußen“!

Am Stadtrand von Salzburg, eingebettet in ein ca. 2.000 m² parkähnlich angelegtes Grundstück, kommen Naturliebhaber in dieser erst 2019 komplett und hochwertig sanierten Villa, voll auf ihre Kosten.

Auf ca. 308 m² edelster Wohnfläche verfügt diese Stilvilla nicht nur über ausgezeichnete Lebensqualität sondern bietet ebenso eine ausgewogene Infrastruktur in gepflegter Nachbarschaft. Der beliebte Söllheimer Wanderweg lockt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen.

Die äußerst raffinierte und lichtdurchflutete Raumaufteilung ist bereits beim Betreten des attraktiven Refugiums spürbar und vermittelt Geborgenheit und Wärme.

Beginn des weitläufigen Wohnbereichs erfolgt über ein herrschaftliches Entree mit Empfangshalle, von wo man in die Living Area samt deckenhohen Kachelofen und offenem Kamin, dem Speisezimmer mit sagenhaften Aussichten ins Grüne und in die top ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Gartenzugang gelangt. Auch ein großes Schlafzimmer überzeugt auf dieser Ebene mit Bad en Suite und Schrankraum.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Kellergeschoss weist weitere voll beheizte Räumlichkeiten auf.

Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine Doppelgaragen bieten ausreichend Stellplätze.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Hallwang/Mayrwies am Salzburger Stadtrand ist bekannt als grünes Naherholungsgebiet und bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur - in nächster Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Bank, Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Post, uvm. Die Salzburger Altstadt ist zudem nur 8 km entfernt.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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