1.500.000 €

Kauf
Villa Villa
1.493 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
350,00 m²
Grund
1.493,00 m²
Garten
1.300,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.500.000

750.000

2.250.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

105.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Außergewöhnliche Villa in Saalfelden

Das gesamte Anwesen ist von einer Gartenmauer mit überdachtem Einfahrtstor (elektrisch) umgeben. Sie gewährleistet, in Verbindung mit dem alten Baumbestand und der malerischen Hecke, die Uneinsehbarkeit des gepflasterten Innenhofes (mit Garage für vier große PKW) und des Gartenbereiches, der nach toskanischem Vorbild mit Laubengang und Marmorsäulen gestaltet ist.

Weitere Highlights des top ausgestatteten Landhauses sind u.a. die Sauna mit Wellnessbereich sowie der 8 x 4m große Außenpool mit Gegenstromanlage.



Saalfelden liegt im Herzen der Salzburger Bergwelt, Natur, Kultur und kulinarische Genüsse versprechen einen erlebnisreichen Aufenthalt in den Bergen. Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in der nahen Umgebung perfektes Skivergnügen, aber auch im Sommer gibt es vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten wie Golfen, Schwimmen, Tennis, Segeln, Reiten, Bergsteigen oder Wanderungen zu den bewirtschafteten Almen. Die Stadt Salzburg ist in einer knappen Stunde, München in gut zwei Stunden erreichbar.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/


Letzte Modernisierung: 1996
Boden: Marmor

Boden: Teppich

Boden: Terrakotta

Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Josef Eibl

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