4.990.000 €

Kauf
Villa Villa
530 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
5
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
283,00 m²
Nutzen
170,00 m²
Grund
530,00 m²
Garten
187,00 m²
Terrasse
127,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
4.990.000,00 €
Provision
Hinweis: 3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.990.000

2.495.000

7.485.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

349.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

499.000

0

1.996.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 998.000

0

3.992.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubauvilla in Paradelage Ski-In / Ski-Out

Die Lage dieses Chalets ist schlichtweg EINZIGARTIG – direkt an der Skipiste und Blick auf den Wilden Kaiser.

Selbstverständlich verbindet ein Lift alle Geschosse des Objektes.
In der Garage finden 3 PKW, Motorräder und Mountainbikes ausreichend Platz. Auch Außenstellplätze sind vorhanden.
Das Chalet wurde hochwertigst und nach dem neuesten Stand der Technik gebaut und wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt.
Edle Eichen-Langholzdielen, exquisite Fliesen und Armaturen, Altholzaplikationen, Eichentürstöcke- und Türblätter und viele auserlesene Details veredeln das Chalet.
Aber auch die erlesene komplette Möblierung, verleiht dem Objekt seinen einzigartigen Charakter.

Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum, ein großer Weinkeller und vieles mehr, bestätigen die außerordentliche Güte dieses Objektes.
Es stehen 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern en suite, zahlreiche Neben- und Nutzräume, Balkone und Terrassen sowie ein netter Garten zur Verfügung.

Das gesamte Dach-Geschoss, mit entsprechender Raumhöhe und Blick in den Altholzdachstuhl, nimmt der Wohnsalon mit zentralem, von der Decke frei schwebenden Kamin ein.
Hier ist auch die Designerküche mit allen Geräten, eine Speis und ein Gäste-WC untergebracht.
Vom Wohnsalon und dem umlaufenden Balkon mit seinen 2 Terrassen, hat man einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

Das Haus verfügt über ein BUS-System und SONOS Boxen in allen Räumen.
Ein von Lage, Qualität, Ausstattung und Blick sicherlich einmaliges Chalet zu einem angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten HWB: 57 fGEE: 0,76.
Sofort verfügbar.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines „Puppenhauses“ darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Downloads & Links

Anbieter

KITZIMMO Franz Gobec

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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