2.950.000 €

Kauf
Villa Villa
1.062 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Stellplätze
7

Flächen

Wohnen
315,00 m²
Nutzen
221,00 m²
Grund
1.062,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.950.000,00 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.950.000

1.475.000

4.425.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

206.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.475.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

295.000

0

1.180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 590.000

0

2.360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Extravagantes Anwesen - Ski in / Ski Out - in Westendorf!

Dieses extravagante Anwesen befindet sich in Gehdistanz des Skigebietes Wilder Kaiser - Brixental. Umgeben von einem kleinen Siedlungsgebiet mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Dorfkern bietet Ihnen das Objekt ausreichend Ruhe und Entspannung.

Über eine private Zufahrt erreicht man den imposanten Vorplatz der Immobilie. Beim Betreten des Hauses befindet man sich direkt in dem einladenden Lobby-Bereich mit Kamin von welchem man in das Wohn-/Esszimmer, die vollausgestattete Küche mit kleiner Speisekammer, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en Suite sowie das Büro und den Garderobenbereich erreicht.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Foyer mit Zugang zum Balkon vor. Diese Ebene ist aufgeteilt in zwei idente Schlafräumlichkeiten mit jeweils Badezimmer en Suite, eines sogar mir separater Teeküche, eine kleine Kapelle und Zugang zum großen Dachraum.

Im Untergeschoss sind ein gemütlicher Aufenthaltsraum, ein Weinkeller, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, zwei Dampfsaunen, einem Fitnessbereich und einem Entspannungsbereich mit kleiner Küche, der Weinkeller sowie der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum und ein großer Abstellraum untergebracht.

Ein Personenaufzug erschließt die komplette Immobilie. Das Gebäude besticht durch den einzigartigen Charme, die hohen Räumlichkeiten, die Stuckarbeiten und die hochwertige Ausstattung. In den Schlafräumen wurde ein sehr robuster Bambusboden verlegt. Für ausreichend Sicherheit sorgen die vorhandenen Videokameras und die Alarmanlage sowie die Sicherheitsfenster und ein Sicherheitsschloss bei der Eingangstüre. Der Großteil der Fenster ist mit einem elektrischen Fliegengitter und Rollläden ausgestattet.

Die Terrasse mit anschließendem Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für die Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen, davon eine mit einem vollautomatischen Multiparker sowie zahlreiche Freistellplätze zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 3

Westendorf (783 m Seehöhe, 3.620 Einwohner) befindet sich im Tiroler Brixental. Im Winter ist Westendorf ein beliebter Wintersportort mit zahlreichen Skiliften und Skipisten. Das Skigebiet ist Teil der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs.

Im Sommer eignet sich Westendorf sehr gut als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge in die Berge der Kitzbüheler Alpen.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in wenigen Fahrminuten in Westendorf. Die nächsten Flughäfen sind: Innsbruck (83 km), Salzburg (89 km) und München (161 km).

Villa in ruhiger und sonniger Lage von Westendorf, 315 m² Wohnfläche, Terrasse mit anschließendem Garten und ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung, ein Balkon - nach Osten ausgerichtet, extravagante Architektur, gehobene Ausstattung, Möblierung im Kaufpreis enthalten, Personenaufzug, Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum, Weinkeller

Beheizt wird dieses Objekt mit Fernwärme. Ein Gas Anschluss ist vorhanden.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Pissoir
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

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Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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