4.999.000 €

Kauf
Villa Villa
1.311 m²
Fläche
15
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
15
Bäder
3
Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
459,00 m²
Grund
1.311,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
4.999.000,00 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.999.000

2.499.500

7.498.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

349.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.499.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

500.000

0

2.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.000.000

0

3.999.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Representative Villa mit Freizeitwohnsitz

Diese high-end Luxus Villa in idyllischer Lage bietet alles, was Ihr Herz begehrt - vom Bergpanorama bis hin zum eigenen Wellnessbereich.

Bei der Erstellung dieses Anwesens wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialwahl, Baubiologie und gleichzeitig auch auf modernste elektronische Ausstattung geachtet. Alle Einbaumöbel wurden von regionalen Tischlern und Möbelbauern geplant und eingebaut.

Das Haupthaus bietet Luxus auf drei Ebenen!
Wenn man das Haus über den Haupteingang betritt, befindet man sich im großen Eingangsbereich, der mit hochwertigen Tischlerkästen ausgestattet ist. Wenn man den Gang weitergeht, gelangt man zum Gästezimmer, welches am Wellnessbereich angrenzt.

Dieser Wellnessbereich ist voll ausgestattet mit einem Whirlpool, einem Becken mit Gegenstromanlage, einer Zirbensauna. Wer es gerne sportlich mag, kann sich auf den vorhandenen Sportgeräten austoben. Zum Wellnessbereich gehören natürlich auch eine Dusche und eine separates WC.

Im Obergeschoß steht die Gemütlichkeit an oberster Stelle. Die Küche, welche mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet ist, bietet einen unglaublichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Angrenzend befindet sich der Essbereich und die Zirben Stube. Die geräumige Stube bietet einen gemütlichen Ort zum Verweilen. In kalten Wintertagen, kann man sich von dem hier vorhandenen Kachelofen wärmen lassen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ebenfalls einen Sichtkamin, sowie einen direkten Ausblick auf den Wilden Kaiser. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, welche Zutritt zum Pool mit Wasserfall bietet.

Das Dachgeschoß bietet sich als wunderbarer Rückzugsort an.
Das Master Bedroom ist mit hochqualitativer Zirben Vertäfelung ausgestattet, welche die Schlafqualität erwiesenermaßen positiv beeinflusst. Daneben befindet sich das großzügige Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Das Kinderzimmer ist aufgeteilt auf zwei Etagen, wodurch die Empore genutzt werden kann, um beispielsweise eine Spielwiese daraus zu machen. Ein eigenes Bad mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Bibliothek anbietet.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anzahl Etagen: 3
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Parkett

Boden: Dielen

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Laura Fick

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