1.070.000 €

Kauf
Villa Villa
725 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
161,00 m²
Grund
725,00 m²
Terrasse
105,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
51,06 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.070.000,00 €
Preis/m²
6.645,96 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.070.000

535.000

1.605.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

535.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

107.000

0

428.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 214.000

0

856.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

* Erstbezug in Tobelbad * Luxus Chalets mit faszinierender Galeriehöhe in direkter Waldrandlage

*** Erstbezug in Tobelbad ***

*** Luxus Chalets mit faszinierender Galeriehöhe in direkter Waldrandlage ***

Es wurden hier sieben baugleiche, hervorragend ausgestattete Chalets in absolut seltener Bauweise errichtet. Das Highlight dieser Liegenschaften ist sicherlich der ca. 56 m² große, offener Wohn- und Essbereich mit einer Galeriehöhe bis zu 7,50 m, welche einen herrlichen Blick auf die Terrasse und Pool ermöglicht. In Unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bus- und Bahnverbindung, 9 Autominuten zur Shopping City Seiersberg, ca. 24 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. Die Wohnfläche beträgt 161 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelgarage, die Grundstücksgrößen variieren von 725 m² bis 852m², Gas-Fußbodenheizung, Bauweise 38iger Ziegel kombiniert mit tragenden Holzelementen, Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Klimaanlage, KNX Smart-Home-System, Salzwasserpool 6 x 4 inklusive Überdachung und Poolroboter, Rasenroboter. Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen, können aber zusätzlich dazu erworben werden. HWB 51,06 kWh/m²a, Bezug ab sofort möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

Lehner Immobilien - Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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