*** Erstbezug in Tobelbad ***

*** Luxus Chalets mit faszinierender Galeriehöhe in direkter Waldrandlage ***

Es wurden hier sieben baugleiche, hervorragend ausgestattete Chalets in absolut seltener Bauweise errichtet. Das Highlight dieser Liegenschaften ist sicherlich der ca. 56 m² große, offener Wohn- und Essbereich mit einer Galeriehöhe bis zu 7,50 m, welche einen herrlichen Blick auf die Terrasse und Pool ermöglicht. In Unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bus- und Bahnverbindung, 9 Autominuten zur Shopping City Seiersberg, ca. 24 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. Die Wohnfläche beträgt 161 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelgarage, die Grundstücksgrößen variieren von 725 m² bis 763 m², Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Bauweise 38iger Ziegel kombiniert mit tragenden Holzelementen, Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Klimaanlage, KNX Smart-Home-System, Salzwasserpool 6 x 4 inklusive Überdachung und Poolroboter, Rasenroboter. Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen, können aber zusätzlich dazu erworben werden. HWB 50,41 kWh/m²a, Bezug ab sofort möglich.


Verfügbare Häuser

Haus 1 161 m2 Wfl. 725 m2 Grund 1.035.000,- €
Haus 2 161 m2 Wfl. 725 m2 Grund 1.050.000,- €
Haus 3 161 m2 Wfl. 763 m2 Grund 1.060.000,- €
Haus 4 161 m2 Wfl. 852 m2 Grund VERKAUFT
Haus 5 161 m2 Wfl. 843 m2 Grund VERKAUFT
Haus 6 161 m2 Wfl. 730 m2 Grund 1.085.000,- €
Haus 7 161 m2 Wfl. 725 m2 Grund VERKAUFT








.
.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A