*** Erstbezug in Tobelbad ***

*** Luxus Chalets mit faszinierender Galeriehöhe in direkter Waldrandlage ***

Es wurden hier sieben baugleiche, hervorragend ausgestattete Chalets in absolut seltener Bauweise errichtet. Das Highlight dieser Liegenschaften ist sicherlich der ca. 56 m² große, offener Wohn- und Essbereich mit einer Galeriehöhe bis zu 7,50 m, welche einen herrlichen Blick auf die Terrasse und Pool ermöglicht. In Unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bus- und Bahnverbindung, 9 Autominuten zur Shopping City Seiersberg, ca. 24 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. Die Wohnfläche beträgt 161 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelgarage, die Grundstücksgrößen variieren von 725 m² bis 852m², Gas-Fußbodenheizung, Bauweise 38iger Ziegel kombiniert mit tragenden Holzelementen, Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Klimaanlage, KNX Smart-Home-System, Salzwasserpool 6 x 4 inklusive Überdachung und Poolroboter, Rasenroboter. Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen, können aber zusätzlich dazu erworben werden. HWB 51,06 kWh/m²a, Bezug ab sofort möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A