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  • EGE

Villa in 9081 Maria Wörth

Lichtdurchflutetes Architektenhaus in traumhafter, ruhiger Panoramalage

  • k.A. Zimmer

  • 185,00  Wohnfläche

  • 875.000,00 Kaufpreis

Villa in 9081 Maria Wörth

Lichtdurchflutetes Architektenhaus in traumhafter, ruhiger Panoramalage

  • k.A. Zimmer

  • 185,00  Wohnfläche

  • 875.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
185,00  m²
Grundfläche
1.240,00  m²
Preise

Kaufpreis
875.000,00  €
Preis/m²
4.729,73  €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter

Beschreibung


Reifnitz/Wörthersee
Lichtdurchflutetes Architektenhaus in traumhafter, ruhiger Panoramalage

Lage:
Inmitten der Natur am „Sonnenhang“ in Reifnitz liegt dieses lichtdurchflutete Architektenhaus in schöner Panoramalage mit Blick auf die umliegende Bergwelt sowie teilweise auf den Wörthersee. Durch die West-Ausrichtung des Grundstückes genießt man in absoluter Ruhelage zahlreiche Sonnenstunden in höchster Privatsphäre. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Reifnitz sowie den Wörthersee mit seinen Badeplätzen und angesagten See Restaurants.

Besonderheiten:
* wunderschöner Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
* teilweise Seeblick
* absolute Sonnen- und Ruhelage
* großzügige Terrassen (Osten, Süden, Westen)
* offene Raumgestaltung

Raumaufteilung:
EG: Foyer mit Garderobe, Wohn-Essbereich, Küche separat aber offen, 2 Schlafzimmer (beide mit SAT und TV Anschluss), 1 Bad (Dusche und WC), Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, 3 überdachte Terrassen;
UG: Diele, 2 Räume (möglicherweise Büro/Fitness/Hobbyraum), 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum

Baujahr - Bauweise:
Massivbauweise – 2014

Inventar - Ausstattung:
hochwertige Bauweise und Ausstattung
Böden: Feinsteinzeugfliesen, kanadischer Ahorn
Fliesen im Keller
Kunststofffenster (3fach Verglasung)
geschmackvoll möbliert und ausgestattet
elektrische Raffstores an allen Fenstern
elektrisches Einfahrtstor

Sonstiges:
Fußbodenheizung - Öl-Zentralheizung
1 großzügige Garage
Möbel und Accessoires im Kaufpreis inkludiert

Heizwärmebedarf: 43,6 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 22.01.2014
Gesamtenergieeffizienzfaktor: wegen Ausstellungsdatum nicht erforderlich

Wohnnutzfläche: ca. 185 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.240 m²

Kaufpreis: EUR 875.000,00

Kontakt: Günther Seidl Rückruf anfordern

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Herr Günther Seidl

Seidl Immobilien GmbH

 

 

 

 

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