Rundgang

1.390.000 €

Kauf
Villa Villa
780 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3

Flächen

Nutzen
148,63 m²
Grund
780,00 m²
Terrasse
19,22 m²

Kosten

Kaufpreis
1.390.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.390.000

695.000

2.085.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

97.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

695.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

139.000

0

556.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 278.000

0

1.112.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Historische Villa im begehrten Grazer Stadtbezirk 8043 Mariatrost

Zum Verkauf gelangt diese ehrwürdige Villa im begehrten Grazer Stadtbezirk Mariatrost.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1919/20 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von 148,63 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss mit 75,42 m² und einem Obergeschoss mit 73,21 m² Nutzfläche. Zuzüglich verfügt sie über ein Untergeschoss mit insgesamt 4 Räumen und einem Badezimmer im Ausmaß von rund 72,81 m².

Um 1946 wurde auf dem 780 m² großen Grundstück eine Garage errichtet.

Die Zufahrt zur Villa ist geschottert und das Grundstück komplett mit einem Zaun sowie einer Hecke eingefriedet. Ein liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern und altem Baumbestand verleihen der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter

Erdgeschoss:
Der Zugang zum Erdgeschoss erschließt sich über eine Treppe welche zu einer Flügeltüre aus Holz mit Glaselementen und Oberlicht mündet. Von hier aus gelangt man in den Salon mit Durchgangstüre zum Esszimmer. Weiters im Erdgeschoss vorhanden ist eine Küche mit Zugang zum rund 14 m² großen Balkon. Das Badezimmer ist, wie zu dieser Zeit üblich erbaut, durch die Küche erreichbar. Die Toiletten sind von den Badezimmern getrennt.

Obergeschoss:
Über die geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer. Das Badezimmer ist von zwei Zimmern aus begehbar. Zum schönen Balkon gelangt man über das im Obergeschoss großzügig angelegte Zimmer.

Dachboden:
Weiters über die Treppe gelangt man zum unausgebauten Dachboden der Villa.

Kellergeschoss:
Über den Eingangsbereich gelangt man über ein paar Stufen ins Untergeschoss. Dieses verfügt über das ehemalige Dienstzimmer mit Stube, einem Lagerkeller, einem Abstellraum unter der Stiege, einen Badezimmer und Wäscheraum mit Zugang in den Garten.

HIER geht es zu dem 360 Grad Rundgang:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Johannes Paul Lamprecht

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