2.200.000 €

Kauf
Villa Villa
814 m²
Fläche
31
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
31
Bäder
6
Schlafzimmer
10

Flächen

Nutzen
814,00 m²
Garten
8.000,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
134,13 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
2.200.000,00 €
Preis/m²
2.702,70 €
Provision
Laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
1800

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.200.000

1.100.000

3.300.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

154.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

220.000

0

880.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 440.000

0

1.760.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Villa "Monte Uliveto"



Die Villa "Monte Uliveto", so genannt, weil sie von jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben ist, befindet sich in einer privaten und dominanten Lage dennoch nur wenige Minuten vom Meer und den Stränden von Imperia entfernt.

Im Nordwesten Italiens, an der Grenze zu Frankreich, liegt Ligurien. Ein Gebiet mit eindrucksvollen Bergen und sanften Hügeln, bewachsen von der leuchtend grünen, mediterranen Vegetation, die auf das Ligurisches Meer blicken, das hier eine steile und zerklüftete Küste bildet. Eine Region mit vielen Gesichtern, unterschiedlich, aber untrennbar miteinander verbunden. Die wichtigste Ressource Liguriens ist das Meer mit seinen felsigen und von kleinen Buchten mit feinen Sandstränden unterbrochenen Steilküsten.

Die zum Verkauf stehende Villa Italien in Imperia stammt aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Charme. Es gibt zahlreiche Anekdoten über die Geschichte dieser charmanten Residenz, darunter der Aufenthalt des amerikanischen Präsidenten Theodore Roosvelt im Jahr 1910, als er die Riviera besuchte, um schöne und warme Tage in Ligurien zu genießen, da die Blumenriviera weltweit für das milde Klima bekannt war und nach wie vor ist.

Umgeben wird die Villa von einem privaten Park mit jahrhundertealten Olivenbäumen; hier kann man die Seele baumeln lassen. Das Haus erstreckt sich derzeit über 3 Etagen und 3 unabhängigen Wohnbereichen, die großzügige Fläche ermöglicht ein enormes Potenzial. Von jedem Stockwerk des Hauses genießt man einen herrlichen Blick auf den großen Park bis hin zum Meer.

Das Schmuckstück in Imperia genießt absoluten Privatsphäre und befindet sich nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Marie-Estelle Gastberger

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