Landwirtschaft/Hofstelle/Alleinlage/Gewerbeobjekt Nähe Wörthersee

520.000 €

Weide
Kauf
15.032 m² Fläche
6 Zimmer
Weide
Kauf
15.032 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
27

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Grund
15.032,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
279,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Betriebskosten
30,00 €
Preis/m²
3.851,85 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9065 Ebenthal in Kärnten

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gut in Schuss gehaltene Landwirtschaft in 650 m Seehöhe welche nur 20 km vom Wörthersee entfernt ist.
Diese Landwirtschaft eignet sich besonders für Hühner, Schaf oder Pferdehaltung sowie Gemüse, Hanf und Getreideanbau.
Auf Grund der landwirtsch. Widmung ist eine landw. Ausbildung oder Abstammung erforderlich..
Die Immobilie eignet sich auf Grund der großen Lagerfläche von 520 m² auch hervorragend als Gewerbestandort für Handwerker und Selbstständige.

Die Hofstelle besteht aus 5 Gebäuden!

Wohnhaus 2 stöckig mit ca, 135 m²
Heizhaus mit Garage 50 m²
Garage mit Tenne im OG 160 m²
Stallgebäude mit großem Silo 230 m²
Gerätehalle 80 m²

Allein Autogaragen stehen 6 zur Verfügung.

Das Wohnhaus besteht aus einem Teilkeller 20 m²,
EG 68 m² mit Vorraum, Speis, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Schlafraum und
OG 68 m² mit Bad und 3 Schlafräume.

Also Platz für Familie mit mind. 3 Kindern, bei Umbau auch 2 Wohneinheiten möglich, oder bei Gewerbe EG als Büro nutzen und OG als Wohnraum.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt, diese und auch die Installationsrohre und Heizkörper sind ca. vor 10 Jahren installiert worden.
Die weiteren Sanierungsschritte waren Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Kaltdach mit Bramac Dachziegeln.
Auch im Innenbereich wurden Bad, Küche und Böden saniert.

Alle Nebengebäude sind in gutem Zustand und haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 520 m², die gesamte Hofstelle mit landwirtsch. Nutzfläche
beträgt ca. 15 100 m² oder 1,5 ha.

Wenn Sie Fragen zu dieser interessanten Immobilie haben, oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Anbieter

Makler Mosgan GmbH

Manfred Mosgan-Schlatte

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.