Rotlicht-Gewerbepaket, 9 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
2.296.000 €
Anlageobjekt
Kauf
743 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
743 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
742,91 m²
Energie
Heizwärmebedarf
97,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.85
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
2.296.000,00 €
Betriebskosten
3.285,07 €
Preis/m²
3.090,55 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1953
Beziehbar ab
Kaufvertrag
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
- 9 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 4 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
- 2 Leerstand
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2022 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 2.296.000,-
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Massivbauweise
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 4 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
- 2 Leerstand
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2022 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 2.296.000,-
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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Massivbauweise
Demografie
Anbieter
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