Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,33
699.000 €
Wohnsiedlung
Kauf
168 m² Fläche
Wohnsiedlung
Kauf
Kauf
168 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Lifte
1
Flächen
Nutzen
168,06 m²
Energie
Heizwärmebedarf
43,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Betriebskosten
453,76 €
Preis/m²
4.159,23 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1993
Beziehbar ab
Kaufvertrag
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Eine solide Rendite von ca. 3,33 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert.
KP gesamt € 699.000,--
Asset Deal
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,-
Paket mit 4 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993),
4 unbefristete Verträge,
Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 42 m2.
360°Grad-Rundgang im Exposé möglich!
Optional sind 3 weitere Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen erhältlich!
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Anzahl Etagen: 9
Direkt angrenzend an den 5. Bezirk, nahe dem Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz,
mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung der S-Bahn,
mehrere Straßenbahnlinien, der WLB und dem Hauptbahnhof.
Durch die neue U2 erfährt diese Gegend ab ca. 2028,
die ohnehin bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt,
eine zusätzliche Aufwertung.
Solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung!
Abstellraum vorhanden.
KP gesamt € 699.000,--
Asset Deal
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,-
Paket mit 4 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993),
4 unbefristete Verträge,
Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 42 m2.
360°Grad-Rundgang im Exposé möglich!
Optional sind 3 weitere Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen erhältlich!
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Anzahl Etagen: 9
Direkt angrenzend an den 5. Bezirk, nahe dem Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz,
mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung der S-Bahn,
mehrere Straßenbahnlinien, der WLB und dem Hauptbahnhof.
Durch die neue U2 erfährt diese Gegend ab ca. 2028,
die ohnehin bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt,
eine zusätzliche Aufwertung.
Solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung!
Abstellraum vorhanden.
Demografie
Anbieter
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