Paket mit 16 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5
2.916.000 €
Wohnsiedlung
Kauf
689 m² Fläche
Wohnsiedlung
Kauf
Kauf
689 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Lifte
1
Flächen
Nutzen
689,41 m²
Energie
Heizwärmebedarf
43,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
2.916.000,00 €
Betriebskosten
1.861,43 €
Preis/m²
4.229,70 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1993
Beziehbar ab
Kaufvertrag
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Paket mit 16 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993),
8 unbefristete und 8 befristete Verträge,
Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 53 m2.
Eine solide Rendite von ca. 3,5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert.
KP gesamt € 2.916.000,--
Jahresnettomieteinnahmen gesamt € 101.183,40,-
Asset Deal
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,-
360°Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Anzahl Etagen: 9
Direkt angrenzend an den 5. Bezirk, nahe dem Matzleinsdorfer Platz mit
ausgezeichneter öffentlicher Anbindung der S-Bahn, mehrere Straßenbahnlinien,
der WLB und dem Hauptbahnhof.
Durch die neue U2 erfährt diese Gegend, die ohnehin bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt,
eine zusätzliche Aufwertung.
Massivbauweise
8 unbefristete und 8 befristete Verträge,
Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 53 m2.
Eine solide Rendite von ca. 3,5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert.
KP gesamt € 2.916.000,--
Jahresnettomieteinnahmen gesamt € 101.183,40,-
Asset Deal
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,-
360°Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Anzahl Etagen: 9
Direkt angrenzend an den 5. Bezirk, nahe dem Matzleinsdorfer Platz mit
ausgezeichneter öffentlicher Anbindung der S-Bahn, mehrere Straßenbahnlinien,
der WLB und dem Hauptbahnhof.
Durch die neue U2 erfährt diese Gegend, die ohnehin bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt,
eine zusätzliche Aufwertung.
Massivbauweise
Demografie
Anbieter
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