Befristet Vermietetes Wohnungspaket mit ca. 3% Rendite!

423.000 €

Wohnsiedlung

Kauf

Wohnsiedlung
Kauf

Ausstattung

Lifte

Energie

Heizwärmebedarf

43,52 kWh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf

fGEE

1.15

Klasse fGEE

Kosten

Kaufpreis

423.000,00 €

Provision

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr

1993

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

423.000 €

211.500

634.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0 €

211.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000 €

169.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000 €

338.000

Wohnkredit über €

Kreditrate berechnen

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Paket von 2 befristet vermieteten Anlagewohnungen mit einer Rendite von ca. 3% mit zusätzlicher Wertentwicklung in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz.

Nettomietertrag pro Jahr: € 12.883,08,--
Mietverträge seit 2020 befristet bis 2025

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand Ende 2021 ca. € 150.000,-

Die optimale Vermögensveranlagung! Eine bestens aufgeteilte, sonnige Wohnung in der Stadt.

Die Lage am Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz kann als ausgezeichnet beschrieben werden! Die Zukünftige U2 sowie Straßenbahnlinien 1, 6, 18, u. 62, Badner Bahn, S-Bahn 1, 2, 3, 4, 80 sowie Regional Bahnen.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Frau Eva Dmitrieva, MA Tel. 0676/841 420 565

Etage: 8, Anzahl Etagen: 9

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Eva Dmitrieva

Alle Immobilien des Anbieters

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.