1.200.000 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung
360 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
400,00 m²
Grund
360,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

84.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlageobjekt mit Charme und 3,5 % Rendite

Das historische Gebäude am Beginn der Fußgängerzone Schlossergässchen in der Kur- und Kaiserstadt Baden eignet sich hervorragend als Anlageobjekt, da alle Wohnungen sowie die beiden Geschäftslokale vermietet sind und Erträge generiert werden.

Die zentrale Lage, die schöne Fassade des Hauses und der begrünte, helle Innenhof machen die Wohnungen des Hauses sehr attraktiv.

- Gesamtnutzfläche inkl. Allgemeinflächen: 400.22 m²

- Grundstücksfläche: 360 m²

- Haupteingang: Gutenbrunner Straße

- Nebeneingang: Johannesgasse

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,70
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 30604

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

Seeste Bau GmbH

Romana Enzmann

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