1.950.000 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
14

Energie

Heizwärmebedarf
165,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.48
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.950.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1882

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.950.000

975.000

2.925.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

975.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

195.000

0

780.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 390.000

0

1.560.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wunderschöne Zinsvilla in Melk

Die ca. im Jahr 1882 erbaute Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und 14 Parkplätzen befindet sich in wunderbarer Lage im Zentrum der Stadt Melk umgeben von weiteren geschichtsträchtigen Gebäuden und dem Stadtpark. Ein herrlicher Blick auf das Stift Melk krönt diese einzigartige Lage!

Mögliche Wohneinheiten:

Top 1 ca. 115 m² mit Garten
Top 2 ca. 115 m² mit Garten
Top 3 ca. 128 m² (derzeit vermietet mit € 1.393.- Mieteinnahmen/Monat und € 144.- für drei Parkplätze)
Top 4 ca. 115 m² mit Garten

Jede Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil.

Anzahl Etagen: 2

Die Villa Linde befindet sich im Zentrum von Melk mit Blick auf das Stift Melk. Mit dem PKW ist der Zentralraum Wien in rd. 45 Minuten erreichbar, St. Pölten in ca. 20 Minuten, Linz ist auch nur ca. 60 Minuten entfernt. Der Bahnhof Melk ist in knapp 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sowohl Wien als auch Linz sind in rd. 60 Minuten öffentlich erreichbar. Zu Fuß können Sie in wenigen Gehminuten sowohl das Zentrum der Stadt, das Ufer der Donau als auch das Einkaufszentrum Löwenpark und so gut wie alle Amtsgebäude erreichen. Die Infrastruktur könnte nicht perfekter sein!
Boden: Parkett

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Claudia Winglhofer

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