4.500.000 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
12

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
4.500.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.500.000

2.250.000

6.750.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

315.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

450.000

0

1.800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 900.000

0

3.600.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* ERTRAGSLIEGENSCHAFT LINZ

*** ERTRAGSLIEGENSCHAFT LINZ ***

In der Hasnerstrasse in Linz entsteht ein 7-geschoßiges Wohnprojekt mit Garage.
Das bestehende Gebäude, das zwischen 1975 und 1984 in Massivbauweise errichtet wurde, wird komplett entkernt und revitalisiert und erhält eine hochwertige Ausstattung.

Errichtet werden insgesamt 16 Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen, sowie ein Geschäftslokal/Büro im EG. Das Haus ist teilweise unterkellert und im EG befindet sich eine ebenerdige Garage mit 7 Plätzen für einen barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen direkt vor der Liegenschaft 5 Freistellplätze zur Verfügung.

ECKDATEN:
Wohnnutzfläche: ca. 855m²
Balkon/Terrase: ca. 100m²
Geschäftsfläche: ca. 85m

KAUFPREIS:
4,500.000,- zzgl. UST.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei einer erfolgreicher Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. UST. in Rechnung gestellt wird.

Für weitere Fragen bzw. einer Besichtigung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
FRITZ REISETBAUER
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 664 / 3 605 605
Mail: office@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,80
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 40101

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Boden: Parkett

Anbieter

Reisetbauer Immobilien GmbH

Fritz Reisetbauer

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