3.484.000 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung
1.556 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
708,00 m²
Grund
1.556,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
3.484.000,00 €
Provision
EUR 104.000,00 plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.484.000

1.742.000

5.226.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

243.880

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.742.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

348.000

0

1.394.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 697.000

0

2.787.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusive Vorsorgewohnungen in Urfahr!

Exklusive Anleger Wohnungen in Urfahr!

Es werden am Fuße des Urfahraner Spatzenberg exklusive Anleger-Wohnungen in 2 Bauteilen mit 9 Tiefgaragenplätzen und einer Gesamtgröße von 708 m² errichtet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist daher, trotz Innenstadtlage und bester Verkehrsanbindung, besonders ruhig gelegen. Die Wohnungsgrößen beginnen bei 36 m² und enden bei 114 m². Alle Wohnungen sind mit einem Personenaufzug erreichbar und mit Sonnenschutz, Eigengärten, Terrassen oder Balkon ausgestattet. Daher ist auch eine rasche und nachhaltige Vermietung garantiert.

Die im Bau befindlichen Wohnungen werden gesamt zum Fixkaufpreis von € 3.484.000,- netto, bzw. Haus A zum Fixkaufpreis von € 1.474.000,- (=6 Wohnungen) verkauft. Die Übergabe der Wohnungen wird im 4. Quartal 2021 erfolgen.

Ihr Ansprechpartner:

Peter Müllner, MSc
Immobilientreuhänder, Allgemein beeideter
u. gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Mobil: 0699 / 17 77 88 75
peter.muellner@bau-boden.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,04
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 41609

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Boden: Stein

Boden: Parkett

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Peter Müllner MSc

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