1.399.000 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung
1.400 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
800,00 m²
Grund
1.400,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
1.399.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.399.000

699.500

2.098.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

97.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

699.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

140.000

0

560.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 280.000

0

1.119.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ertragsobjekt in Vöcklabruck

Zinshaus in Vöcklabruck

Investieren im Herzen Oberösterreichs. Das Ertragshaus am Hausberg von Vöcklabruck zeichnet sich neben der zentralen Lage vor allem durch seine sehr vorteilhafte, eher kleine und somit leicht vermietbare Aufteilung aus. Auf 4 Geschosse verteilt befinden sich 15 Wohneinheiten.
Das Gebäude wie auch die Wohnungen selbst befinden sich in sehr gutem Zustand.

Alle Wohnungen verfügen über Ausstattung wie Fliesen- und Laminatböden und sind teilmöbliert mit Küche und Bad.

Direkt am Wohnhaus angrenzend befinden sich PKW-Abstellplätze und der Gemeinschaftsgarten für die Mieter.

Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 65.000,- / Jahr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten Notar

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 55,50
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 41746, Anzahl Etagen: 4

Sonnige Lage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Real Estate Pool

Siegfried Mörtenhuber

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