1.498.000 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung
911 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
345,00 m²
Grund
911,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63

Kosten

Kaufpreis
1.498.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.498.000

749.000

2.247.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

104.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

749.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

599.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.198.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wertstabiler GELDPARKPLATZ! Anlage in Zeiten von Corona die beste Entscheidung!

Selbst bei dem derzeitigen hohen Preisniveau sollten Sie auf sichere Geldanlage setzen!

Entscheiden Sie sich für einen wertstabilen GELDPARKPLATZ!

Die Preise & Mieten für Wohnungen steigen seit der Finanzkrise 2008, auch in dem stetig weiter wachsenden Mattighofen, war dies sehr deutlich zu spüren.

Die Nachfrage für Mietwohnungen in Mattighofen, mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.927, steht nicht still, das Wachstum der Firmen eben sowenig,

somit rückt es verstärkt in den Fokus von Investoren.

Aufgrund des gestiegenen Preisniveau sind auch größere Wohnungen, mit großzügigen Terrassen oder eigenen Gartenbereichen usw.,

wieder in die Wunschliste der Interessenten gerückt.

Was jedoch die Nachfrage für die kleineren Wohnungen keinesfalls beeinflusst.

BEI DIESER LIEGENSCHAFT ERHALTEN SIE DIE PERFEKTE MISCHUNG!

Auf ca. 911 m² Gesamtfläche, entstehen 2021/22, mit nur vier Wohneinheiten, ideal aufgeteilt auf 2 Geschosse,

DENN WIR SETZTEN AUF PRIVATSPHÄRE!

3 und 4 Zimmer Wohnungen von ca. 76m² bis ca. 96m² Wohnfläche.

Zudem verfügen alle entweder über einen großzügigen Balkon/Terrasse oder einen Gartenbereich.

Das Objekt wurde in ansprechender zeitgemäßer Architektur geplant.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas, über Fußbodenheizung.

Modern ausgestattete Wohnungen, welche den anspruchsvollen Mieter durchaus zufrieden stellen

und auch die Mietpreise dementsprechend rechtfertigen.

Außerdem bietet die Liegenschaft ein Carport für jede Wohneinheit, 4 zusätzliche Parkplätze und einen Spielplatz!

Bei gewecktem Interesse erhalten Sie gerne von mir jegliche Art von weiteren Informationen,

Details bzgl. geplanter Mieteinnahmen & erzielbarer Rendite, Pläne, BK-Einschätzungen usw.

Fertigstellung 2022 - Der Baumeister ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche.



Unweit vom Stadtplatz Mattighofen entfernt.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversoger und alles was sonst noch gewünscht wird,
finden Sie in unmittelbarer Nähe, bzw. können Sie alles zu Fuß erreichen!
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Power Immobilien Gypser e.U.

Anita Lengauer

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