203.165 €

Kauf
Wohnsiedlung Wohnsiedlung
106 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
47,87 m²
Nutzen
105,54 m²
Garten
43,05 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
203.165,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

203.165

101.583

304.748

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.222

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

101.582

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

81.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 41.000

0

163.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNG | 2 Zimmer | TERRASSE und GARTEN | Graz Straßgang

Wohnpark Primelweg!

Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!

Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wird am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt.
In dieser beliebten & zentralen Wohngegend errichten wir für Sie 26 Wohneinheiten.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.

Unser Wohnpark fügt sich absolut harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch die moderne und geradlinige Architektur.
Zum Verkauf stehen 26 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die großzügigen Freiflächen rund um die ansprechende Anlage werten die Wohnqualität auf.

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohn(t)raum durch umfangreiches Mitspracherecht!
Modernes Wohnen für alle Generationen! Jung & Alt! Groß & Klein!
Bei uns kommen Eigennutzer sowohl als auch Investoren auf Ihre Kosten!

Profitieren Sie von unserem Know-How und den reibungslosen Ablauf, welchen wir garantieren!

Die Liegenschaft unterteilt sich in 2 Häusern:

- Haus 1: 11 Wohneinheiten
- Haus 2: 15 Wohneinheiten

Gegenständliche Top 2.3 befindet sich im Erdgeschoss (Haus 2):

- 2 Zimmer
- Vorraum
- Bad
- Abstellraum
- Küchenbereich mit Zugang auf Terrasse
- Süd-West Ausrichtung
- Großzügige Freifläche
- Terrasse ca. 14,63m²
- Garten ca. 28,88m²

Die familiäre Wohnanlage mit dem gewissen Etwas!
Investieren Sie in Ihre Zukunft, wir beraten Sie gerne!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wohnungsnummer: 2.3, Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Anlegerpreis exkl. MwSt.

Tiefgaragenabstellplatz kann um Netto € 23.850,--
erworben werden.

Provisionsfrei für den Käufer! (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

SIEBEN DÖRFER IMMOBILIEN GMBH

Manuela Kollegger

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