838.800 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
559 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
365,00 m²
Nutzen
559,00 m²

Kosten

Kaufpreis
838.800,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

838.800

419.400

1.258.200

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

58.716

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

419.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

84.000

0

336.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 168.000

0

671.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Hausanteil, Rohdachboden und Geschäftslokale

Bauträger aufgepasst.
In einem gepflegten parifizierten Altbau stehen ein gesamter Rohdachboden, sowie 3 im Tiefgeschoss gelegene Geschäftslokale zum Verkauf.
Wohnungseigentum wurde im Jahr 2006 begründet, ein Lift führt derzeit bis in den 4. Liftstock. Die Steigleitungen wurden im Jahr 2012 vom Keller zu allen Wohnungen gemacht. Zudem wurde die Kanalisation im Hof erneuert.
Es sind ca. 300m² Nutzfläche im Dachbereich erzielbar (unverb.Schätzung)
Die im Tiefparterre gelegenen Geschäftslokale verfügen über einen Straßenzugang und über einen Zugang im Hausflur und ein Gang-WC.

Infrastruktur:
Durch die Nähe zur Lugner City beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokale laden auf einen Besuch ein.
Der Vogelweidpark und die Kleingartenanlage Zukunft auf der Schmelz eignen sich für Freizeitaktivitäten und als Erholungsraum.

Verkehrsanbindung:
Beste öffentliche Anbindung
-Straßenbahnlinien 6,9,18
-Bushaltestelle 48A
-U-Bahn U6 Burggasse/Stadthalle

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Birgit Amberger

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