3 Eigentumswohnungen und 1 Geschäftslokal zu verkaufen

1.886.800 €

Zinshaus
Kauf
460 m² Fläche
Zinshaus
Kauf
460 m²
Fläche

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
460,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
48,02 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.886.800,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.886.800

943.400

2.830.200

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

943.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

189.000

0

755.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 377.000

0

1.509.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1190 Wien, Döbling

Beschreibung

Wohnungspaket im 19. Bezirk

Top 1 ist bereits verkauft.


1 Geschäftslokal, Top G20, befristet vermietet
3 Wohnungen 3-Zimmer, Top 8, Top 13 und Top 16, alle mit Loggia und Kellerabteil, befristet vermietet
4 Tiefgaragen-Parkplätze
Stapelparker, 2x oben, 2x unten
2 Parkflächen sind vermietet, 2 sind frei
Wohnfläche: 307m²
derzeitige Istmiete gesamt: € 3,650,00
mögl. Gesamtmiete: € 3.800,00

Komplettpreis: € 1.898.000,00

Das Haus wurde 2015 errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 410m². Die Wohnhausanlage unterteilt sich in: • Kellergeschoss mit Tiefgarage • Erdgeschoss • 1.- 3. Stock • ausgebautem 1.und 2. Dachgeschoss.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Heizungsanlage im Keller, die mit Gas betrieben wird.

Top 18, DG 1 und DG 2 mit 3 Loggien, Kellerabteil und Dachterrasse, samt 2 Stapelparker (1x oben, 1x unten) nicht vermietet.

Komplettpreis: € 1.050.000,00


Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Vor dem Haus: Straßenbahn 37 Richtung Hohe Warte
Bushaltestelle: 10A, 39A Richtung Heiligenstadt

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.02 kWh/(m²a)

Demografie

25%

Anteile
Eigentum

75%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rita Horvath

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.