6.200.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
1.350 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.350,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
84,59 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
6.200.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1903

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

6.200.000

3.100.000

9.300.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

3.100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

620.000

0

2.480.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.240.000

0

4.960.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"ZINSHAUS in WIEN"

"ZINSHAUS in WIEN!"

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in Wien Floridsdorf.

Bestehend aus 35 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1350m2, aufgeteilt 4 Etagen + Dachgeschoss, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde (6 Einheiten)

Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil.

Die Wohnungen entprechen der Kategorie A, sind mit Gasetageheizungen ausgestattet und weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 30m2 und 60m2 auf.
Hard Facts:
Leerstand:3
unbefristet:1
befristet:34

Nettoertrag von ca. EUR 170.352,00 p/A

Das gewährte WWAF-Darlehen wurde nach dem RGB 1987 begünstigt zurückbezahlt.

Werte basieren auf Angaben des Eigentümers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Alexander Krapfenbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.