650.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
557 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
426,00 m²
Nutzen
426,00 m²
Grund
557,00 m²

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

45.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ertragsobjekt / Mietwohnhaus mit 6 Wohneinheiten!

Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Amstetten und verfügt über eine kleine Gartenfläche. PKW-Abstellplätze und zwei Garagenplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lage: beste Wohnlage in Amstetten. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar.

Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Wohnnutzfläche: ca. 426 m²
Objektzustand: gut / brauchbar

Wohnfläche pro Wohneinheit:
Top EG - WFL ca. 128 m²
Top 1A - WFL ca. 56 m²
Top 1B - WFL ca. 61 m²
Top 3 - WFL ca. 94 m²
Top 4 - WFL ca. 56 m²
Top OG - WFL ca. 31 m²

Rohertrag bei Vollvermietung in Monat € 2 190,--
Rohertrag bei Vollvermietung im Jahr € 26 290,--

Kaufpeis: € 650.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Milan Krenn

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