550.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
350 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
260,00 m²
Nutzen
310,00 m²
Grund
350,00 m²

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ertragsobjekt in Amstetten mit 5 Bestandseinheiten!

Dieses Objekt befindet sich in Amstetten-Stadtzentrum und verfügt über 5 Bestandseinheiten.

Grundstücksfläche ca. 350 m² - Wohnnutzfläche ca. 310 m²

Wohnfläche pro Wohneinheit:
Mietwohnung (Top 1) im Erdgeschoß ca. 59,82 m²,
Büro/Ordination (Top 2) im Erdgeschoß ca. 50 m²,
Mietwohnung (Top 3) im 1. Stock ca. 57,46 m²,
Mietwohnung (Top 4) im 1. Stock ca. 56,4 m²,
Dachterrassenwohnung (Top 5) im 2. Stock ca. 86,15 m².

Die Liegenschaft verfügt über einen Abstellraum für
Fahrräder und 8 PKW-Abstellplätze.

Heizung: Öl-Zentralheizung, Solaranlage für die Warmwassererzeugung.

Rohertrag bei Vollvermietung pro Monat € 2 270,--
Rohertrag bei Vollvermietung im Jahr € 27 248,--

Kaufpreis: € 550.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.68

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Milan Krenn

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