3.599.770 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
418 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.029,00 m²
Grund
418,00 m²

Kosten

Kaufpreis
3.599.770,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.599.770

1.799.885

5.399.655

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

251.984

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.799.885

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

360.000

0

1.440.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 720.000

0

2.880.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LINZ/STADT: ERTRAGSLIEGENSCHAFT im Herzen von Linz (Nähe Hauptplatz)

...ANLEGEN statt ABLEGEN...

LINZ/STADT: ERTRAGSLIEGENSCHAFT im Herzen von Linz (Nähe Hauptplatz)

Dieses sehr solide Ertragshaus (gemischt genutzt: Geschäftsflächen, Büros, Wohnungen) befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe vom Linzer Hauptplatz.

Hervorzuheben ist, dass es dzt. keinen Leerstand gibt und somit die Käuferseite von einer VOLLVERMIETUNG profitiert. Der vor kurzem erfolgte Lifteinbau und der Anschluss an die Fernwärme der Linz AG wird nur der Vollständigkeit halber erwähnt und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die als sehr gut zu bezeichnende Mieterstruktur wird u.a. mit pünktlicher Zahlung der Mieten bestätigt - Es gibt keine Außenstände, Rückstände, etc.

Erwähnenswert ist jedenfalls, dass es sich beim gegenständlichen Objekt um keinen "Altbau" (im Sinne einer Baubew. vor dem 08.05.45) bzw. um eine geförderte Errichtung handelt und somit die Einschränkung hinsichtlich Mietzinsobergrenzen gemäß dem Vollandwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes nicht zur Anwendung kommt.

Aufgrund der hervorragenden Lage profitiert der Eigentümer/Vermieter bei der Vermietung von einer sehr guten Infrastruktur: Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Linzer Hauptplatz sowie die angrenzende Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und allen öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen.

Gerne erhalten Sie detaillierte Informationen bzw. das Expose auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

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Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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