1.390.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
209 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
558,00 m²
Nutzen
660,36 m²
Grund
209,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.390.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.390.000

695.000

2.085.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

97.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

695.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

139.000

0

556.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 278.000

0

1.112.000

Wohnkredit über

Beschreibung

6 % Rendite - Investieren bevor sie verlieren!

Stadthaus im Zentrum von Schärding mit 6 % Rendite
nur 80m zur Silberzeile von Schärding.

Das Objekt wurde ca. 1945 errichtet und verfügt über 3 Etagen,
Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 141 m² eine bereits vermietete Gewerbefläche.
In den oberen Geschoßen befinden sich pro Ebene je 2 Appartements, welche über einen historischen Lichthof zugänglich sind.

Das Dachgeschoß hat mehrere Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich mit 156 m² als großzügige Penthouse mit viel Charme an.
Auch eine Teilung auf 2 Wohneinheiten wäre eine Nutzungsmöglichkeit für diese Etage.

Gesamt verfügt das Objekt über ca. 660m²

Mietanbot für das gesamte Haus liegt bereits vor, garantierte Vermietung aller Wohnungen für 5 Jahre zzgl. Verlängerungsoption auf 5 weitere Jahre.
Weitere Details erhalten sie auf Anfrage.

Für weitere Informationen vereinbaren sie einen Besichtigungstermin oder wenden sie sich per Mail oder telefonisch an mich.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter 0676/841 420 231 oder 050/450-231 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:97.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Olivia Rothauer

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