1.100.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
545 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
290,00 m²
Grund
545,00 m²
Garten
336,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Betriebskosten
500,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Dieses einzigartige Mehrfamilien Haus erfüllt Ihre Träume von einem bezaubernden großen Eigenheim. Mit einem großen Garten erleben Sie alle Lockdowns in Österreich problemlos und ohne Sorgen. Es befinden sich 3 schöne Wohnungen im Haus, die in einem tadellosen Zustand sind und die sofort vermietet werden könnten. Eine Garage und einige Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 692 45 07, Herr Dean Jung. Schulen: Die Kinderkrippe Sand Bürgle erwartet Ihre Sprösslinge liebend gern, sowie der Kindergarten Rosenlächer, Volksschule Rheindorf oder die Mittelschule Rheindorf. Und nicht zu vergessen, die Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten: Mit einem Spar und Billa in unmittelbarer Nähe sind Sie sicher gut bedient. Weitere Einkaufsmöglichkeiten die nicht weit von der Immobilie entfernt sind: Bäckerei Wund, Metzgerei, Bioladen, Bodega Rioja Weinhandel, Nah& Frisch, Biofitz, Merkez Markt, Apotheke. Öffentlicher Verkehr: Der unbesetzte Bahnhof Lustenau liegt an der Bahnstrecke St. Margrethen–Lauterach, die in diesem Bereich eingleisig verläuft und mit der ÖBB-Rheinbrücke Lustenau den Rhein überquert. Während alle der halbstündlich bis stündlich zwischen Bregenz und St. Margrethen verkehrenden Züge der S-Bahn-Linie 3 im Bahnhof Lustenau halten, fahren die EuroCity-Züge der Verbindung München – Zürich ohne Halt durch. (Quelle Wikipedia) Neun Buslinien des Landbus Unterland führen durch Lustenau und ermöglichen eine umsteigefreie Fahrt nach Gaißau, Höchst, Fußach, Hard, Bregenz, Lauterach, Dornbirn, Hohenems, Götzis, Heerbrugg und Widnau. Während alle anderen Linien Lustenau mit den Nachbargemeinden verbinden, verkehrt die Linie 51a nur innerhalb des Gemeindegebiets. Besonderheit ist die grenzüberschreitende Linie 351, die von Heerbrugg über Lustenau nach Dornbirn führt und von RTB Rheintal Bus betrieben wird. (Quelle Wikipedia)
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 2

Lustenau ist mit 23.581 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) die einwohnerreichste Marktgemeinde Österreichs und liegt im Westen des Bundeslandes Vorarlberg.

Bis 1806 war Lustenau ein freier Reichshof des Heiligen Römischen Reichs. Erst 1830 kam Lustenau endgültig zu Österreich. Die bis ins 19. Jahrhundert agrarisch geprägte Gemeinde wurde im 20. Jahrhundert zu einem Zentrum der Vorarlberger Stickereiindustrie und ist heute eine wichtige Grenzgemeinde zur Schweiz und Industriestandort. Im übrigen Vorarlberg ist der Ort insbesondere für den markanten Dialekt seiner Bewohner und das große Kirchweihfest, die „Kilbi“, bekannt. Im sportlichen Bereich wird der Name Lustenau vor allem mit erfolgreichen Fußball- und Eishockeymannschaften in Verbindung gebracht. (Quelle: Wikipedia)
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Dean Jung

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.