1.350.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
2.708 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.519,58 m²
Grund
2.708,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.350.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.350.000

675.000

2.025.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

675.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

135.000

0

540.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 270.000

0

1.080.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zinshaus - Ferienappartements - Werkstätte

F E R I E N W O H N H A U S - FRÜHSTÜCKSPENSION (Nfl. ca. 791,45m²)
* Erdgeschoß Nfl. ca. 216,48m²
4 Zimmer je inkl. Bad/WC, 1 Frühstücksraum, 1 Küche, Vorraum, Terrasse
* Obergeschoß Nfl. ca. 216,14m²
4 Zimmer je inkl. Bad/WC, 1 Frühstücksraum, 1 Küche, Vorraum, Terrasse
* Dachgeschoß Nfl. ca. 142,83m²
Appartements 34,82m², Appartement 44,94m², Appartement 63,07m²
* Keller: Nfl. 216m²
Fitnessraum ca. 164m², Heizraum und Nebenräume ca. 52m²

EUR 1.975,00 Netto-Mietzins (möglich bei Vollvermietung)
EUR 1.575,00 Netto-Ertrag (Frühstückspension)


Z I N S H A U S (Nfl. ca. 333,60m²)
Top 1 ca. 65,30m²
Top 2 ca. 61,84m²
Top 3 ca. 72,31m²
Top 4 ca. 61,84m²
Top 5 ca. 72,31m²
Mietzins ca. € 1.668,- Netto (möglich bei Vollvermietung)


W E R K S T Ä T T E mit Büro und Wohnung inkl. Terrasse (Nfl. 394,53m²)
* Erdgeschoß Nfl. ca. 195,18m² (teils Rohbau)
Werkstätte/Lager ca. 91,33m², Büro und Nebenräume ca. 103,85m²
* Dachgeschoß Nfl. ca. 199,35m² (Rohbau)
Wohnung 126,28m², überdachte Terrasse ca. 42,77m², Terrasse ca. 30m²
Mietzins ca. € 487,00 Netto (möglich bei Vollvermietung im EG)


Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Erich SIXT

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