685.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
1.094 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Nutzen
310,32 m²
Grund
1.094,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
100,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.42
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
685.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

685.000

342.500

1.027.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

342.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

274.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 137.000

0

548.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Lannach - Zinshaus - voll vermietet

Zinshaus =>in Ruhelage => Lannach

=> 4 Wohneinheiten - voll vermietet 5. Wohnung im Keller möglich!
=> Jahresrohertrag € 25.380,-
=> letzte Sanierung 2018
=> 6 Abstellplätze
=> 2 Garagen

=> Lt. den Mietverträgen sind die Mieter für Stiegenhausreinigung, Schneeräumung und Gartenpflege selbst verantwortlich.
=> Heizung Gas

Infrastruktur:
=> 5 min zu Fuß Volksschule und Kindergarten
=> 9 min zu Fuß zum Bahnhof
=> 7 min zu Fuß ins Zentrum von Lannach
=> 4 km zur Autobahnauffahrt Lieboch

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Sabine Lichtenegger

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