650.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
1.094 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Nutzen
310,32 m²
Grund
1.094,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
100,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.42
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zinshaus - voll vermietet

Zinshaus =>in Ruhelage => Lannach

=> 4 Wohneinheiten - voll vermietet 5. Wohnung möglich!
=> Jahresrohertrag € 25.380,-
=> letzte Sanierung 2018
=> 6 Abstellplätze
=> 2 Garagen

=> Lt. den Mietverträgen sind die Mieter für Stiegenhausreinigung, Schneeräumung und Gartenpflege selbst verantwortlich.
=> Heizung Gas

Infrastruktur:
=> 5 min zu Fuß Volksschule und Kindergarten
=> 9 min zu Fuß zum Bahnhof
=> 7 min zu Fuß ins Zentrum von Lannach
=> 4 km zur Autobahnauffahrt Lieboch

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Sabine Lichtenegger

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