690.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
3.378 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
1.159,00 m²
Nutzen
1.282,76 m²
Grund
3.378,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
105,31 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
690.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

690.000

345.000

1.035.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

345.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

552.000

Wohnkredit über

Beschreibung

+Bestandsfreies Zinshaus zum TOP Preis

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies und sanierungsbedürftiges Zinshaus im Bundesland Steiermark. Das Haus beinhaltet 23 Wohnungen mit identischer Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist auf drei Wohnungen aufgeteilt, die jedoch nach Belieben verändert werden können. Je nach persönlichen Vorstellungen kann es zu Wohnzwecken oder anderweitig den Markt zugeführt werden.

Das Haus hat 4. Stockwerke. (EG, 1OG, 2OG, DG) die wie folgt aufgeteilt sind:

EG mit 5 Einheiten:
1 x 3 Zimmer- ca. 67,03 m²,
1 x 1 Zimmer- ca. 33,06 m²
1 x 1 Zimmer mit AR- ca. 48,71 m²
2 x 2 Zimmer zu je - ca. 56,25 m² & ca. 53,28 m²

Gesamt: ca. 258m²


1. OG mit 8 Einheiten:

7x1 Zimmer zu je
ca. 35,68 m²,
ca. 36,05 m²,
ca. 36,00 m²,
ca. 35,72 m²,
ca. 36,57 m²,
ca. 39,37 m²
1x3 Zimmer mit ca. 72,49m²

Gesamt: ca. 292m²


2. OG mit 8 Einheiten:

8x1 Zimmer zu je
ca. 40,10 m²,
ca. 37,00 m²,
ca. 37,27 m²,
ca. 37,90 m²,
ca. 37,30 m²,
ca. 37,91 m²
ca. 37,56 m²
ca. 43,79 m²

Gesamt: ca. 309 m²

DG mit 3 Einheiten
2 Zimmer ca. 81,00
3 Zimmer ca. 98,17
4 Zimmer ca. 120,51

Gesamt: ca. 300 m²

Gesamte Wohnfläche ca. 1.159 m²
Gesamte Grundstücksgröße: ca. 3378m²

Die Landschaft ladet zum Entspannen ein und die Aussicht beglückt mit seinem unverbauten Weitblick. Im Winter bieten sich folgende Skigebiete an:

- Brunnalm / Hohe Veitsch - 8,6km
- Schwabenbergarena / Turnau - 12,8km
- Hauereck - St Kathrein am Hauenstein - 29km

Großveitsch ist ein Ort im zweitgrößten österreichischen Bundesland Steiermark und liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und hat 1.274 Einwohner. Sämtliche Versorgungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Cafés, Nachtklub, Skigebiete, Ärzte, Apotheken und Verbindungen in der Nähe.

Anbindungen:
S-Bahn - Mitterdorf-Veitsch Bahnhof
Bus - 85 Gemeindebus St. Barbara


GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Nikolic unter der Telefonnummer +43 664 6595663 oder per E-Mail unter kati@4m-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Katarina Nikolic

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