379.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
1.614 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
330,00 m²
Nutzen
440,00 m²
Grund
1.614,00 m²
Verbaut
140,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
210,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.62
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
379.000,00 €
Betriebskosten
70,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1929

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

379.000

189.500

568.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

303.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Für Anleger! Zinshaus mit 3 Wohnungen auf 1.614 m² großem Grundstück!


- - - - SANIERUNG 2008 - - - -

Jede Wohnung ist ca. 110 m² groß und hat 4 Zimmer und die Nebenräume wie Küche, Bad, WC
und eine ca. 10 m² Loggia. Die mittlere Wohneinheit hat zusätzlich eine Terrasse.

Im Teilkeller ist eine Sauna mit Dusche untergebracht.

Für das ganze Haus gibt es eine Gasetagenheizung.

Das ebene Grundstück kann gärtnerisch noch nach eigener Fantasie gestaltet werden.

Die Wohnungen wurden bis vor kurzer Zeit noch vermietet, stehen aber jetzt frei.

Bei Vermietung aller 3 Wohneinheiten kann eine Rendite von ca. 5 % erzielt werden.

Spital am Semmering bietet eine gute Infrastruktur, egal ob einkaufen, Apotheke, Ärzte,
Kindergarten oder verschiedene Schulen.
Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Geh- oder 3 Autominuten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anbieter

Langer Immobilien KG

Walter Kastner

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