1.350.000 €

Kauf
Zinshaus Zinshaus
889 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
4
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
337,00 m²
Grund
889,00 m²
Garten
100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.350.000,00 €
Provision
5.95% (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.350.000

675.000

2.025.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

94.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

675.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

135.000

0

540.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 270.000

0

1.080.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Betongold in Bad Vilbel - Voll vermietet!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus als Investition zum Jahresende? Dann ist das angebotene voll vermietete 4-Parteienhaus in Bad Vilbel Massenheim vielleicht genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie befindet sich am Ende einer gepflegten Privatstraße, die ebenfalls in Form eines 1/3 Anteils mit erworben wird.
Das Angebot umfasst insgesamt vier Wohnungen und 6 Garagen, die voll vermietet sind. Es bestehen keine Mietrückstände.

Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. In der Hochparterre und im Obergeschoss befinden sich je eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern, die durch eine Trennwand in eine 4 Zimmer Wohnung umgewandelt werden kann.
Die vermietbare Fläche beläuft sich insgesamt auf ca. 337 m².

Die Fassade der Liegenschaft ist komplett isoliert und wurde in diesem Jahr neu gestaltet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Dazugehörig ist ein kleiner Gartenbereich zur Nutzung für die Mieter neben den Garagen. Auf dem Grundstück gibt es noch weitere Möglichkeiten 3-4 Parkplätze zu vermieten um das Potential voll auszuschöpfen. Die Modernisierung der Heizung sowie die Isolierung der Außenfassade wurde ab 2001 durchgeführt.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 40.848 € /p.A.

Energieausweis: Energiekennwert: 124,10 kWh/(a*m²); Klasse: D; Bj.: 1972; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas; BJ Heizung: 2001

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Anzahl Etagen: 3

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer gepflegten Privatstraße in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer in Bad Vilbel. Durch die zentrale Lage und die ideale Anbindung sind Sie innerhalb kürzester Zeit im Zentrum von Frankfurt. Bad Vilbel bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Es besteht ein regelmäßiger Anschluss an den öffentlichen Verkehr in die umliegenden Städte und Ortschaften.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immosky AG - Deutschland

Jannik Alfter

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