275.000 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
178 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
178,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein-Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern in Poysdorf

Ein-Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern in Poysdorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, WFL ca. 178 m² auf ca. 264 m² Grundfläche. Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Ideal ist das geräumige Haus auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus liegt ruhig und doch zentral, mit sehr guter Infrastruktur im Ort. Im Jahr 2002 wurde das Haus ausgebaut und aufgestockt.Im Zuge der Sanierung wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, teilweise Fußbodenheizung, Fenster und Türen wurden erneuert.
Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und eine Wärmedämmung am Haus angebracht.
Poysdorf liegt im Weinviertel und ist nahe Laa an der Thaya und Mistelbach. Durch die Weinviertel-Autobahn (A5) haben Sie eine sehr gute Anbindung an den Großraum Wien.

EG:
4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer/Eckbadewanne, WC, Abstellraum, Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung

OG:
3 Zimmer, Wohnraum mit ca. 34m2 und offener Küche, Loggia, Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC, komplettes OG mit Fußbodenheizung

Dachboden ca. 32m² mit 1 Zimmer steht Ihnen extra zur Verfügung – Roharbeiten sind fertig gestellt

Teilkeller
Alarmanlage und Überwachungskamera.
Autoabstellplätze für 3 Pkw am Grundstück.

Kaufpreis: € 275.000,00
Provision: 3 % exkl. 20 % MwSt.

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kopriva Gabriele
Tel: +43 664/8410769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.



Anzahl Etagen: 2
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2002
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Gabriele Kopriva

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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