Zum Verkauf gelangt dieses sehr großzügig geplante, solide gebaute und laufend modernisierte Haus mit idyllischem Garten und Pool.

Auf zwei Wohnebenen (erschlossen über ein zentrales Stiegenhaus) befinden sich die beiden nahezu identischen Wohnungen die wie folgt aufgeteilt sind: Ein großes, gemütliches Wohnzimmer, gartenseitig mit Ausgang auf die Terrasse, daneben eine großzügige Wohnküche (ebenfalls gartenseitig mit Ausgang auf die Terrasse), 3 schöne Schlafzimmer und Badzimmer und WC

Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und geschmackvoll ausgesucht, die Küche auf der ersten Wohnebene wurde bereits erneuert und ist jetzt eine sehr moderne Markenküche inklusive aller Geräte, auch das Bad auf dieser Ebene wurde bereits modernisiert. Im Obergeschoss ist ein sehr schöner, gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer ein absolutes Highlight.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung (Fußbodenheizung), eine zusätzliche Solaranlage am Dach des Hauses sorgt für energieeffiziente Warmwasseraufbereitung. Im ebenfalls über das zentrale Vorhaus begehbaren Keller befindet sich ein Fitness-Hobbyraum, ein gemütliches Kellerstüberl, die Haustechnik und jede Menge Stau- und Lagerraum.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und sehr gepflegt. Die Terrassen laden zum Frühstücken und Grillen ein. Ein moderner Pool garantiert Erfrischung an warmen Sonnentagen.
Das Haus verfügt über 2 Garagenplätze.

Das Haus eignet sich bestens für eine sehr große Familie, auch mehrere Generationen finden hier einen wunderbaren Wohnraum, der die unterschiedlichen Bedürfnisse und Interessen erfüllt. Ebenso wäre es möglich eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten oder einen Teil beruflich zu nützen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579317oder per E-Mail barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Anzahl Etagen: 2

Pellendorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Himberg und liegt im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Lage ist bei allen beliebt die die grüne, idyllische Umgebung ebenso schätzen wie die Nähe zu Wien.

Durch die Anbindung an Himberg und Schwechat ist eine optimale Infrastruktur garantiert. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier ebenso wir zahlreiche Schulen und Kindergärten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und ein buntes Angebot an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Mit dem Auto ist Wien in einer guten viertel Stunde erreichbar, durch die Schnellbahn S 60 steht auch eine sehr gute öffentliche Alternative zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

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