665.000 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
554 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
240,00 m²
Grund
554,00 m²
Garten
357,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
2.770,83 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

665.000

332.500

997.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

332.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

67.000

0

266.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 133.000

0

532.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

LEOBERSDORF * TOPSANIERTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMER

Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt), einem Stellplatz, einem großzügigen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt, der Innenhof ist gepflastert und auch ein Garten mit einem Baumhaus für Kinder ist vorhanden.

Das Haus, der kleine straßenseitige Teil ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere Anbau wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet.

Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen:

  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Küchen
  • 3 WC s
  • 2 Badezimmer
  • 1 Abstellraum
  • 2 separate Eingangstüren

Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Haus befindet sich in zentraler Lage - fünf Minuten fußläufig zum Leobersdorfer - Hauptplatz wo viele saisonale Aktivitäten stattfinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich vier Kindergärten und eine Krabbelstube. Es gibt im Ort auch eine Musik-Volkshochschule und eine Hauptschule. Ein Schwimmbad mit Spa erreicht man in fünf Minuten Entfernung. In 290m erreichen Sie einen Spar-Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um den Hauptplatz. Auch zeichnet sich Leobersdorf durch seine diversen guten Restaurants, Heurigen und Cafés aus.
Mit Gäste-WC
Boden: Fliesen

Boden: Granit

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH

Christine Stöger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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