230.000 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
582 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Grund
582,00 m²

Kosten

Kaufpreis
230.000,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

230.000

115.000

345.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zweifamilientraum mit Parkmöglichkeiten! Platz für alle!

Wir sind mit dem Verkauf dieses großzügigen Zweifamilientraums in 7331 Weppersdorf beauftragt.
Wohnfläche EG gesamt ca. 71 m²
Gemeinsamer Eingangsbereich, über den weiterführenden Flur gelangen Sie zentral zur separaten Küche, den beiden (Schlaf-)Zimmern, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer (Dusche) und dem WC.

Wohnfläche OG gesamt ca. 68 m²
Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppen in das Vorzimmer im Obergeschoss. Auch hier sind alle Räume zentral erreichbar! Die ca. 20 m² große Wohnküche kann auch mit dem vorhandenen Ofen beheizt werden. Insgesamt gibt es drei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer (Badewanne), ein separates WC und Abstellbereiche.

Die ca 169 m² Kellerflächen sind von außen über den Innenhof erreichbar und bieten zb. besonders viel Platz für Holzlager, Waschküche und Werkstatt.
Das Gebäude wird mit Öl- und Holzofen geheizt, eine Gasleitung befindet sich in der Straße.

Der Innenhof kann von zwei Seiten mit dem Auto befahren werden. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Gartenbereich mit Gartenlaube, der sich gegenüber dem Grundstück befindet, auf dem das Gebäude ist. Hier sind auch eine Garage im Eigentum und Parkplätze vorhanden.

Folgende Sanierungen hatten stattgefunden:
2010-2012: Fenster wurden getauscht.
2017-2018: Stromkasten wurde erneuert, Stromleitungen im OG wurden teilweise getauscht, Küche samt Geräten im EG wurden erneuert.

Lage und Verkehrsanbindung
• in 11 Minuten nach Oberpullendorf (Burgenland Schnellstraße))
• in 16 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)
• in 27 Minuten nach Eisenstadt (Burgenland Schnellstraße)
• in 31 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)
• in 54 Minuten nach Wien/Liesing (Burgenland Schnellstraße und A3)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Verkaufsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Anzahl Etagen: 2

*Garage, Parkplätz + 2 Zufahrten zum Innenhof*
*mehrere Lagerräume*
*2 getrennte Wohneinheiten möglich*
Letzte Modernisierung: 2012
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Cornelia Malek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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